Home / Diensten / Plat dak dakbedekking

Plat dak dakbedekking in Schiedam

Bitumen, EPDM en PVC op platte daken, dakkapellen en aanbouwen. Van een gerichte reparatie tot een volledig nieuw dak inclusief isolatie, dakranden en hemelwaterafvoer. Met 12 jaar garantie op materiaal en werk.

12 jaar garantie

Op de dakbedekking en op het werk dat wij uitvoeren.

Gecertificeerde dakdekkers

Vakmensen met VCA en jarenlange praktijkervaring op het dak.

24/7 bij daklekkage

Ook 's avonds en in het weekend bereikbaar voor spoed.

Gratis dakinspectie

Inclusief foto's en een heldere uitleg van wat we aantreffen.

Wat is plat dak dakbedekking?

Plat dak dakbedekking is de waterdichte afwerking bovenop een plat of licht hellend dak. Wat u van beneden ziet is maar één laag van een opbouw die bestaat uit de dakvloer, een dampremmende laag, isolatie en daarboven de dakbedekking zelf. Elk van die lagen heeft een taak, en het zijn juist de overgangen ertussen die bepalen of een dak dertig jaar meegaat of na tien jaar gaat lekken.

Een plat dak is bovendien nooit helemaal plat. Er zit altijd afschot in richting de hemelwaterafvoer, meestal tussen de vijf en zestien millimeter per meter. Blijft er water staan, dan is dat op zichzelf niet direct schadelijk voor bitumen of EPDM, maar het versnelt wel veroudering en het maakt kleine gebreken snel zichtbaar. Bij elke inspectie kijken wij daarom eerst waar het water heen gaat en of het daar ook echt wegkomt.

Wanneer heeft u een dakdekker nodig voor uw platte dak?

Het duidelijkste signaal is natuurlijk een lekkage, maar er zijn eerdere aanwijzingen. Blaasvorming in de toplaag betekent dat er vocht of lucht tussen de lagen zit. Scheurtjes langs de opstanden en de dakrand ontstaan doordat het materiaal krimpt en uitzet met de temperatuur. Verkleurde of kale plekken laten zien dat de beschermlaag van leislag is weggespoeld en de bitumen direct in de zon ligt.

Ook binnen zijn er signalen. Vochtplekken op het plafond of langs een binnenmuur, een muffe lucht in een aanbouw of schimmel bij een dakraam wijzen bijna altijd op vocht dat via het dak binnenkomt. Twijfelt u? Laat het bekijken voordat het isolatiepakket verzadigd raakt, want vanaf dat moment wordt een reparatie al snel een vervanging.

In het kort

Problemen die wij oplossen

Vier klachten komen op platte daken in Schiedam veruit het vaakst voor. Ze hebben elk een andere oorzaak en vragen om een andere aanpak.

Lekkage bij de dakrand of opstand

Negen van de tien lekkages beginnen niet in het vlakke deel maar bij een aansluiting: de dakrand, een opstand tegen de gevel of de doorvoer van een ontluchting. Wij herstellen die met een nieuwe opgaande strook en een deugdelijke afwerking, niet met een laag kit.

Blaasvorming en losliggende naden

Blazen ontstaan door ingesloten vocht dat bij warmte uitzet. Kleine blazen zijn te herstellen, maar als ze over het hele dak verspreid zitten, zit er vocht in de opbouw. Dan is vervangen goedkoper dan blijven repareren.

Water dat blijft staan

Plassen die dagen blijven staan wijzen op te weinig afschot, een doorgezakte dakvloer of een verstopte afvoer. We meten het afschot op, controleren de afvoeren en lossen op wat de oorzaak is in plaats van het gevolg.

Een koud dak dat warmte weglekt

Veel oudere platte daken hebben nauwelijks isolatie. Dat merkt u aan een aanbouw die ’s winters koud blijft en ’s zomers snel opwarmt. Bij vervanging brengen we het isolatiepakket in één moeite door op niveau.

Materialen en systemen

Er bestaat geen materiaal dat op elk plat dak het beste is. De keuze hangt af van de ondergrond, de afmetingen, het aantal aansluitingen en of het dak begaanbaar moet zijn. Dit zijn de drie systemen waarmee wij in Schiedam het meeste werken.

Bitumen (APP en SBS)

Het meest toegepaste systeem op Nederlandse platte daken, en niet zonder reden. Twee lagen: een onderlaag die de bewegingen opvangt en een toplaag met leislag die de UV-straling tegenhoudt. APP is hittebestendiger, SBS blijft bij kou soepeler. Bij normaal gebruik gaat een goed gelegd tweelaags bitumendak 25 tot 30 jaar mee. Reparaties zijn eenvoudig en plaatselijk uit te voeren.

EPDM

Een rubberen folie die in één stuk over het dak gaat, waardoor er nauwelijks naden zijn. Dat is een groot voordeel op rechthoekige daken zonder veel doorvoeren. EPDM blijft flexibel, is bestand tegen UV en gaat bij een goede detaillering langer mee dan bitumen. Wel vraagt het meer nauwkeurigheid bij de hoeken en aansluitingen, want daar zit het vakwerk.

PVC en TPO

Kunststof banen die met hete lucht aan elkaar worden gelast. Licht van gewicht, wat telt op daken waar de constructie weinig extra belasting aankan, en goed te combineren met mechanische bevestiging. We zetten dit vooral in op grotere daken en bij zakelijke panden, waar snelheid van uitvoering en een lichte opbouw meewegen.

Voordelen van vervangen in plaats van blijven repareren

Bij een dak dat op leeftijd is, kost doorrepareren op termijn meer dan één keer goed vervangen. U betaalt de steiger, de sloop en de afvoer dan namelijk maar één keer, en u kunt tegelijk de isolatie op orde brengen. Bovendien loopt de garantie op een compleet nieuw dak twaalf jaar, terwijl een reparatie altijd een deeloplossing blijft.

Eén keer steiger, sloop en afvoer in plaats van elke paar jaar
Isolatie meteen naar een actuele Rc-waarde
Dakranden, opstanden en afvoeren in één keer goed
12 jaar garantie op het complete dak
Ruimte voor zonnepanelen of een dakterras later

Werkwijze

Zo pakken wij een dakklus aan

Van het eerste telefoontje tot de oplevering weet u waar u aan toe bent. Geen verrassingen achteraf, geen werk dat pas op de factuur zichtbaar wordt.

Contact

U belt of stuurt een bericht met uw situatie. We stellen een paar gerichte vragen en plannen een bezoek in dat u uitkomt.

Inspectie

Een dakdekker bekijkt het dak van dichtbij, controleert de naden en aansluitingen en fotografeert wat hij aantreft.

Offerte

U ontvangt een offerte waarin materiaal, werkzaamheden, uren en garantie los van elkaar benoemd staan.

Uitvoering

We voeren het werk uit, ruimen de werkplek op en leveren op met foto’s van het eindresultaat.

Veelvoorkomende situaties in Schiedam

In Nieuwland, Groenoord en Kethel staan veel naoorlogse woningen en portiekflats met forse platte daken. Een groot deel daarvan kreeg zijn laatste bitumenlaag in de jaren tachtig of negentig. Die daken naderen nu het einde van hun levensduur en missen bijna zonder uitzondering voldoende isolatie. Voor VvE’s is dat het moment om vervanging en isolatie in één traject op te pakken, met een inspectierapport dat in de ledenvergadering standhoudt.

In de vooroorlogse wijken zien we platte daken vooral op aanbouwen, dakkapellen en garages. Klein oppervlak, maar veel aansluitingen: op de gevel, op de kozijnen van het dakraam en op de goot. Juist daar ontstaan lekkages, en juist daar is de kwaliteit van de detaillering doorslaggevend.

Verder telt de ligging aan de Nieuwe Maas mee. Schiedam ligt open aan het water, waardoor de windbelasting op dakranden en hoekzones hoger is dan verder landinwaarts. Bij mechanisch bevestigde daken bepalen we het bevestigingspatroon daarop, met extra bevestigers in de rand- en hoekzones.

Vragen over platte daken

Wat we het vaakst horen bij een offerte voor een plat dak.

Wat kost een nieuw plat dak in Schiedam?

De prijs wordt bepaald door het aantal vierkante meters, of de oude laag eraf moet, hoeveel aansluitingen er zijn en of u meteen isoleert. Een dakkapel of kleine aanbouw is een andere orde van grootte dan het dak van een portiekflat. Wij meten het dak op, kijken naar de ondergrond en zetten daarna een prijs op papier waarin materiaal, uren, afvoer en garantie los benoemd staan.

Kan mijn platte dak nog gerepareerd worden of moet het vervangen?

Dat hangt af van de staat van de opbouw, niet alleen van de toplaag. Zit het vocht alleen in de dakbedekking en is de isolatie droog, dan is een gerichte reparatie prima. Is de isolatie verzadigd of zitten er over het hele dak blazen en scheuren, dan is repareren dweilen met de kraan open. Wij meten het vochtgehalte en laten u de foto’s zien waarop we onze conclusie baseren.

Wat is het verschil tussen bitumen en EPDM?

Bitumen wordt in twee lagen aangebracht en is plaatselijk goed te repareren, wat handig is op daken met veel doorvoeren. EPDM gaat als één rubberen vel over het dak, waardoor er nauwelijks naden zijn en de kans op lekkage kleiner is, mits de hoeken en aansluitingen vakkundig zijn afgewerkt. Op een rechthoekig dak zonder veel obstakels is EPDM vaak de betere keuze, op een complex dak bitumen.

Hoe lang duurt het vervangen van een plat dak?

Een gemiddeld dak van een aanbouw of dakkapel doen we in één dag. Een groter dak van vijftig tot honderd vierkante meter inclusief sloop en isolatie kost twee tot drie werkdagen. Bij een VvE-project met meerdere daken plannen we het werk per blok, zodat bewoners weten wanneer ze wat kunnen verwachten.

Kan er nog isolatie onder mijn bestaande dakbedekking?

Isoleren zonder de dakbedekking te vervangen kan door er een isolatiepakket met nieuwe dakbedekking bovenop te leggen, mits de constructie het extra gewicht draagt en de dakranden en dorpels genoeg hoogte hebben. Wij controleren beide voordat we dit adviseren. In de meeste gevallen is het praktischer om te wachten tot het dak toch aan vervanging toe is.

Kunnen er zonnepanelen op een plat dak?

Ja, met een ballastsysteem dat het dak niet doorboort. Belangrijk is dat de constructie het gewicht van de ballast aankan en dat de dakbedekking eronder nog voldoende levensduur heeft. Panelen leggen op een dak dat over vijf jaar toch vervangen moet worden, betekent dat alles er later weer af moet. Dat bespreken we vooraf.

Benieuwd wat uw dak nodig heeft?

Vraag een gratis dakinspectie aan. Een dakdekker loopt het dak na, legt met foto’s vast wat hij aantreft en licht toe wat wel en niet urgent is. De offerte die u daarna ontvangt benoemt materiaal, uren en garantie apart, zodat u weet waar u voor tekent.

Contact

Even overleggen over uw dak?

Bel gerust, ook als u alleen wilt weten of iets urgent is. Liever eerst uw situatie beschrijven? Vul het formulier in, dan nemen we binnen 24 uur contact met u op.

Vraag een gratis dakinspectie aan

Wij gebruiken uw gegevens uitsluitend om uw aanvraag te beantwoorden.